歡迎訪問(wèn)福建自考網(wǎng)!本站為考生提供福建自考信息服務(wù),網(wǎng)站信息供學(xué)習(xí)交流使用,非政府官方網(wǎng)站,官方信息以福建教育考試院www.eeafj.cn為準(zhǔn)。
    下載APP

    城市:
    自考系統(tǒng):

    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤(pán)售價(jià)為1000萬(wàn)元,其中建筑物價(jià)格為600萬(wàn)元,地價(jià)400萬(wàn)元,該房地產(chǎn)樓盤(pán)年客觀收益為72萬(wàn)元,建筑物的資本化率為8%,那么土地的資本化率最接近于()

    2022年4月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分:100分     試卷年份:2022.04    是否有答案:    作答時(shí)間: 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤(pán)售價(jià)為1000萬(wàn)元,其中建筑物價(jià)格為600萬(wàn)元,地價(jià)400萬(wàn)元,該房地產(chǎn)樓盤(pán)年客觀收益為72萬(wàn)元,建筑物的資本化率為8%,那么土地的資本化率最接近于()

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%
    上一題 下一題

    更多題目 請(qǐng)?jiān)?下方輸入框 內(nèi)輸入要搜索的題目:

    某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100件,每件實(shí)際成本500元,根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料與工資.其他費(fèi)用的比例為60:40,根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料,確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15,工資.費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.05。上述產(chǎn)成品的評(píng)估值為()

    • A、5.55萬(wàn)元
    • B、5.75萬(wàn)元
    • C、6.05萬(wàn)元
    • D、6.25萬(wàn)元

    簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估程序的基本內(nèi)容。


    IPO上市對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體價(jià)值評(píng)估。依據(jù)評(píng)估人員的預(yù)計(jì),該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后明確預(yù)測(cè)期內(nèi)的5年收益額分別為:80萬(wàn)元.100萬(wàn)元.120萬(wàn)元.140萬(wàn)元和160萬(wàn)元,從第六年開(kāi)始每年收益額持續(xù)保持在160萬(wàn)元不變。在評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年一年期國(guó)庫(kù)券的利率為4%,市場(chǎng)平均收益率為6%,該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大,評(píng)估人員確定其β系數(shù)為2.0(以“萬(wàn)元”為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù),保留計(jì)算過(guò)程)
    要求:評(píng)估該企業(yè)的整體價(jià)值。


    掃碼查看答案

    掃碼查看試題答案

    掃碼小程序選擇報(bào)考專業(yè)

    進(jìn)入在線做題學(xué)習(xí)

    查看了解自考專業(yè)

    查詢最新政策公告

    進(jìn)入歷年真題學(xué)習(xí)